悉尼代写,商科assignment代写,网课代修,论文加急-OnlyEssay

  • Hi:歡迎來到onlyessay論文網!
  • 您當前的位置:首頁 > 管理學 > 財務控制 > 正文

    淺談建設工程造價的有效控制

    來源:網絡  時間:2017-07-01 00:26:00

      代寫論文網:   【摘要】工程造價的有效控制是以合理确定為基礎,有效控制為核心,它是貫穿干建設工程壘過程的控制。為了提高工程建設的投資效益和社會效果,必須在保證質量和工期的前提下有效控制工程造價。本文結合工程建設各階段工作,論述了有效控制工程造價的措施。
      【關鍵詞】建設項目;工程造價;有效控制
      
      隨著市場經濟逐步建立和發展,工程造價管理也出現一些新情況、新問題,如何采取有效措施,使工程造價管理盡快納入規范化、系統化、法制化軌道,已是當務之急。
      1 工程造價管理存在的主要问題
      1.1 没有形成完善的、系统的全過程造價管理體系
      我國現行的工程造價管理制度是在五十年代形成、八十年代完善起來的。表現為國家直接参與和管理經濟活動。隨著計劃經濟向市場經濟的轉變,工程造價管理部門的職能沒有隨著形勢發展及時转變, 即實現由靜態管理向動態管理、由微觀控制為主向宏觀調控为主的轉變。市場調节的作用對工程造價的影響越来越大。但是,無論是政府公告還是市場信息都普遍滯后于應用時期, 很難做到對工程建設全過程動态地造價管理, 造成工程建設各階段和各環節的造價確定和控制脫節。另外,由于申報建設項目能否立項要受審批權限的制約, 一些地方和部門为了爭上項目和爭取貸款,而设計單位為了多招攬業務,在可行性研究和初步設計階段往往缺乏实事求是的精神,故意漏項,人為地壓低投資估算和概算,使其控制在有關部門的審批權限内。這樣的項目,一旦批準立項,施工后便以種种理由追加投資,使工程投資難以控制。
      1.2 定額已不適应市場變化
      現行的定額及取費标準是由政府有關機構組織專門机構進行勘測制定的, 它反映的是一定時期內社會生產力發展水平,整個定額体系從查測到頒發實施歷時較久,更新周期較長。而在這一過程中,施工手段和施工方法日趋先進,市場條件不斷變化,現行定額不能準確地反映當時當地的實際工程造價,定額已不适應市場變化。
      1.3 定額費用混淆
      現行定額費用內容繁多,當投標單位采用统一定額和取費標準編制報价中標后,由于定額内容、費用內容與實際的施工技術和方法脫節,合同單價不能作為施工項目成本支出的依據。因此,許多施工企業要在施工期間回歸自身的實際水平,就要在總造價內調劑平衡,編制内部預算單價,進行成本控制,這樣往往使許多費用難以平衡,費用混淆,造成施工項目成本管理失控。有些地區和行業,取費費率按施工企業資質等級劃分,造成了同一工程,不同施工企業工程造價管理不一致的局面,以致出現了高資質施工企業中標,然后再轉包給級別低的施工隊伍,以從中獲取級差的現象。
      2 控制工程造價的措施
      2.1 決策階段工程造價的控制
      工程造價的确定與控制貫穿于項目建設全過程,可以說決策階段的項目決策内容是決定工程造價的基礎,工程建設項目的各項技術經濟决策, 對項目的工程造價有著重大的影響,特別是建設标準水平的確定、建設地點的選擇、工藝的選擇、設備的選用等,都直接關系到工程造價的高低。据有關資料,在項目建設各階段中,投資決策階段對工程造价的影響程度最高, 可達到70%~80%。因此,應在投資決策階段采取有效措施控制造價。
      2.1.1 积極做好項目決策前的準備工作。認真搜集有關資料,如設備運行情況、設備技術参數、需要解決的問題等。
      2.1.2 切實做好項目可行性研究報告。根據市場需求及發展前景合理確定工程的規模及建筑標准,編寫具有較強說服力和可行性的立項申請,争取項目早日立項。
      2.1.3 科學进行工程項目的效益分析,編制工程投資估算。投資估算編制要有依据,要盡可能細致、全面。從現实出發,充分考慮到施工過程中可能出現的各種情況及不利因素對工程造價的影響,考慮市場情況及建設期間預留價格浮動系數,使投資基本上符合實際并留有余地,使投資估算真正起到控制項目總投資的作用。
      2.2 設計階段工程造價的控制
      設計階段是確定與控制工程造價的重点階段。盡管設計費在建設工程全过程費用中只占1.5%—2%,但對工程造價的影響可达75%以上。由此可見,設計質量的好差直接影響建設费用的多少。合理科學的設計,可降低工程造價10%左右,但在工程設計中不少設計人員重技術、輕經濟,任意提高安全系數或设計標準,而對經濟上的合理性考慮得較少,從根本上影響了項目成本的有效控制。有效的方法是: 轉贴于 免費論文下載中心
      2.2.1 實行設計方案招標。擇優選擇設计單位,積極推行建筑方案與經濟方案相結合的設計招標方法, 設計方案采用招投標制將會促使設計人員增強風險意識并自覺運用價值工程對方案進行優化設計, 提高設計水平和經济核算質量。
      2.2.2 推行限額設計,加强動態管理。積極推行限額設計, 健全設計經濟責任制, 把技術和經濟有機地結合起來, 并嚴格控制設計变更, 以保證投資限額不輕易被突破。這就要求設計人員應熟悉掌握建筑工程預算定額及費用定額,熟悉建筑材料預算價格,然后按項目投资估算控制初步設計概算, 再用初步設計概算控制施工圖設計概算。
      2.2.3 采用合同措施,有效控制造價。針對目前设計人員經濟觀念淡薄、設計變更快的現狀,應在設計合同经濟條款上,增加設計變更及修改的費用額度限制條款,如設計變更費超出施工合同價的某一比例(如3%)時,則扣罰一定比例的设計費。采取一定的约束力是對設計規范、設计標準、工程量與概預算指標等各方面控制的一種舉措。
      2.3 招標投標階段的造價控制
      工程招標包括施工招標和設備、材料采購招標兩個方面,通過招標择優選擇施工單位和材料供應商,這對項目投資乃至質量、進度的控制都有至關重要的作用,在此過程中應注意以下幾點:
      2.3.1 招标工作應遵循公平、公開、公正、誠信的原則。招標前,應嚴格審查投標單位資质,必要時進行實地考察,避免“特級企業投標,一級企業轉包,二級企業進場”等不正常現象,這對项目成本控制非常不利。
      2.3.2 做好招標文件的編制工作。造價管理人員应收集、積累、篩選、分析和總結各類有價值的數據、資料,对影響工程造價的各種因素進行鑒别、預測、分析、評價,然后編制招標文件。對招標文件中涉及費用的條款要反復推敲,盡量做到“知己知彼”,以利于日后的造價控制。
      2.3.3 做好合同的簽定工作。應按合同內容明確協議條款,對合同中涉及的費用如工期、價款的結算方式、違約爭議處理等,都應有明確的約定。
      2.4 施工階段的造價控制
      施工阶段是資金投入的最大階段, 是招投標工作的延伸,是合同的具體化。加強施工控制,就是加強履約行為的管理。
      2.4.1 抓好合同管理,減少工程索賠。在施工階段,成本控制的關鍵是對工程變更實行有效控制。針對目前工程量清單報價,施工單位往往采取“低價中標,索賠贏利” 的方式承攬工程。作为業主方造價管理人員要做到事前把關,主动監控,嚴格審核工程變更,計算各項變更對總投資的影響,从使用功能、經濟美观等角度確定是否需要進行工程變更,減少不必要的工程費用支出,避免投资失控。
      2.4.2 從工程管理機制上健全投資控制系統。從管理模式上着手, 建立建设監理制, 追求項目投資的有效控制, 按照監理規定和實施細則, 完善職責分工及有关制度, 落實責任, 從工程管理機制上建立健全投資控制系統。
      2.4.3 從技術措施上展開項目投資的有效控制。對主要施工技術方案在做好論證的基礎上,廣泛應用新材料、新工藝、新技術,想方設法在技術上實施項目投資的有效控制。據統計,材料费一般占直接工程費的70%左右。同時,直接費的高低影响到間接費的高低,因此,選用新工藝、新材料、新技術,是提高劳動生產率和縮短工期的有力保證。
      2.5 竣工階段的造價控制
      竣工阶段是成本控制的最后阶段。竣工決算是反映建設工程實際造價和投資效果的文件。及時、準確地對竣工決算審核,對于總結分析建設過程的經驗教訓,提高工程造價管理水平都具有重要意義。在確定工程造價時,堅持以現行的计價規范為依據,按照施工合同和招標文件的規定,根據竣工圖,結合現场簽證和設計變更進行審核。同時要坚持深入現場, 掌握工程動態,了解工程是否按圖紙和工程變更施工,細致認真地核對,確保工程結算的質量,提高投資效益。
      3 結束語
      綜上所述,工程造價的控制是一個動態的過程,涉及到工程建設的諸多方面,它與工程建設的全過程中每個環節緊密相連,控制工程造價不僅是領導者和工程技術人員的職責,而且是每一位工程建設參與者份內之事。提高造價人員的素質,提高技術經濟分析論證能力,提高设計產品的經濟性能,增強企業市場競爭力,為企業的長遠發展奠定基础。
      參考文獻
      [1]周彥,淺談工程造價的有效控制[J].中國城市經济,2010.05
      [2]唐玉彥, 淺談建筑工程造價的有效控制[J].廣西質量監督導報,2008.11 免費論文下載中心
    相關論文

    最新論文

    熱點論文

    [心理教育淺談家庭教育對當代小學生心理健康的影響
    摘 要:家庭教育& 22312;孩子人格培養中的& 22320;位無與倫比,因此家庭教& 32946;對小學生心理健康的影響不容忽視& 12290;本文從家庭教 [全文]
    [心理教育關于小學生心理素質培養和心理教育
        & 38543;著素質教育的全面& 25512;進,心理素質教育在素質教育中& 30340;作用日益突出,逐漸成為我國教育& 24515;理學研究中的一 [全文]
    [心理教育關于積極心理狀態的培養與形成
    論文代寫網: 摘 要& 65306;我們教師希望學生們學習積極& 21162;力,我們還希望他們主動、持續發& 23637;,提高綜合素質,這就要培養學& 2 [全文]
    [心理教育農村留守兒童心理問題的成因及對策淺析
    摘 要:親情缺失& 12289;家庭監管缺位、學校教育& 32570;失和社會關注不夠是產生留& 23432;兒童心理問題的主要原因。政& 24220;、學校、 [全文]
    [心理教育對初中學生進行心理品質教育的分析
    摘 要:心理& 21697;質教育是學校教育中一項& 33392;巨的任務,做得好壞與否,直接& 20851;系到教育教學工作能否順利進行& 12290;增強學 [全文]
    [心理教育關于做好班主任 當好心理師
    摘 要:為班& 20027;任一定要以心理疏導為抓& 25163;,對于班級管理工作,& 19968;定要有耐心和頑強的& 27589;力,始終保持“鍥而& ...[全文]
    [心理教育關于關注教育細節 關注學生心理健康
        1999年我從師范學校畢業& 21518;參加工作,一直擔& 20219;著班主任工作。我堅信“嚴師出& 39640;徒”,因此“克己嚴謹& 8221;...[全文]
    [心理教育探析小學生自卑心理的矯正藝術
    摘 要:由于種種& 22797;雜因素的影響,自卑& 24515;理在現代小學生中比較普遍,& 26082;影響學生健康個性的建立和正常& 30340;人際交往 [全文]
    咨詢熱線:0755-26008394
    在線客服

    在線客服

    售前咨詢
    售后咨詢
    微信號
    Essay_Cheery
    微信
    澳洲作业代写,essay代写,网课代修,exam代考-ESSAYSHIFU 代写essay,代写assignment|DRS英国论文代写留学推荐网站 Assignment代写,【essay代写】美国作业代写-留学代写ESSAY网 Dueduedue论文服务-【美国论文代写】加拿大论文ESSAY代写服务 ESSAYCASE |essay代写|assignment代写|paper代写,全球在线写作中心 EasyDue™-北美地区论文作业ESSAY代写服务机构,作业代写-覆盖100+全学科 EssayBerry:美国论文ESSAY代写服务,代写essay,统计代写,代写文章 EssayWill-论文代写网|经济代写,数学,CS代写,Assignment代写 Essaymint:专注软文代写和代写作业等服务|作业代写-100%原创高分 Essay代写,论文代写,Report代写,网课代修-浩天教育